Temel su yalıtımı neden önemlidir?

Temel ve perde duvarlar, binanın toprakla sürekli temas eden bölümleridir. Toprak altındaki su; yağmur suyu, zemin suyu ve nem olarak bu yüzeylere yıl boyunca etki eder. Burada yapılan yalıtım, binanın görünmeyen ama en uzun ömürlü olması gereken katmanıdır.

Temel yalıtımı neyi korur?

• Donatıyı: Betona sızan su, zamanla içerideki çeliğin paslanmasına yol açabilir. Paslanan donatı genleşir, betonu çatlatır ve taşıyıcı sistemi zayıflatır.
• Bodrum ve zemin katı: Yalıtımsız perde duvarlar bodrumda rutubet, küf, kabaran boya ve dökülen sıva demektir.
• Asansör kuyusunu: Binanın en alt noktası olan kuyu, yalıtım eksikliğinde ilk su toplayan yerdir.
• Kullanım değerini: Nemli bir bodrum depo, otopark veya yaşam alanı olarak kullanılamaz; dairenin değerini düşürür.

Hangi aşamada yapılır?

Temel yalıtımı kaba inşaatın en başında, grobeton döküldükten sonra başlar. Temelin altına serilen yalıtım, perde duvarlar döküldükten sonra duvarlara kıvrılarak bohçalama tamamlanır. Dolgu yapılmadan önce yalıtım koruma levhasıyla kapatılır; gerekiyorsa perde dibine drenaj borusu döşenir. Dolgu yapıldıktan sonra bu yüzeylere bir daha ulaşmak çok zordur.

Yöntem karşılaştırması

Sonradan yapılabilir mi?

Yapılabilir, ama zordur. Dıştan yapmak için bina çevresi kazılmalıdır; bu her parselde mümkün değildir. İçeriden, yani negatif taraftan kristalize ve çimento esaslı sistemler ile enjeksiyon uygulanabilir. Her iki yol da inşaat sırasında yapılan yalıtımdan daha masraflıdır.

Yeni bina alırken

Bodrum katı veya otoparkı olan bir binada daire alıyorsanız otopark duvarlarında beyaz tuz lekesi, ıslaklık ve rutubet kokusu olup olmadığına bakın. Yeni yapılarda temel ve perde yalıtımı için temel izolasyonu sayfamızı inceleyebilirsiniz.