TERAS VE BALKON
Balkon alt kata su sızdırıyorsa nereden başlanır?
Balkondan alt kata su geliyorsa yağış ilişkisi, kapı eşiği, gider, eğim ve seramik altı yalıtımı nasıl kontrol edilir? Adım adım rehber.
İçindekiler
Alt komşunun balkon tavanında leke, kabaran boya veya damlama varsa kaynak çoğu zaman üstteki balkondur. Sorunu doğru yerden çözmek için önce suyun yolunu anlamak gerekir.
1. Yağışla mı, kullanımla mı?
Leke yalnız yağmurdan sonra büyüyorsa su balkonun açık yüzeyinden giriyordur. Balkon yıkandığında, çiçek sulandığında veya kapalı balkonda çamaşır makinesi çalıştığında artıyorsa kullanım suyu veya tesisat şüphelidir.
2. En sık nedenler
| Neden | Belirti |
|---|---|
| Ters eğim | Su kapıya veya duvara doğru birikir |
| Gider detayı | Leke giderin tam altında, yuvarlak |
| Eşik altında yalıtım yok | İç tarafta kapı dibinde ve alt katta eşik hizasında nem |
| Dökülmüş derzler | Seramik arasından su emilmesi, geniş yayılmış leke |
| Korkuluk ankrajları | Balkon kenarında, ankraj hizalarında iz |
3. Basit kontroller
- Balkona bir kova su döküp nereye aktığını izleyin.
- Gider ızgarasını açıp tıkanıklık olup olmadığına bakın.
- Seramik derzlerinde boşluk ve çatlak arayın; seramiğe hafifçe vurup boşluk sesi olup olmadığını dinleyin.
4. Çözüm seçenekleri
Kalıcı çözüm genellikle seramiğin sökülüp eğimin düzeltilmesi, köşe bantlarıyla birlikte çimento esaslı esnek yalıtım yapılması ve gider ile eşik detaylarının yenilenmesidir. Seramik sağlam ve sorun derz kaynaklıysa seramik üstü likit sistemler değerlendirilebilir; ancak eşik ve gider ayrıca ele alınmalıdır.
5. Komşuluk ve masraf
Balkon, bağımsız bölümün parçası sayıldığında onarım masrafı genellikle balkon sahibine aittir; durum yönetim planına göre değişebilir. Hasarın fotoğraflarla belgelenmesi anlaşmazlığı önler. Uygulama için balkon izolasyonu sayfamıza bakın.
Çorlu merkezli ekibimiz Tekirdağ, Kırklareli ve Edirne’de yerinde keşif yapar. Telefonla her gün 07:00–23:00.
0542 405 43 28 ↗WhatsApp ile fotoğraf gönderin ↗