Asansör kuyusuna su neden girer, ne yapılır?

Asansör kuyusu binanın en alt noktasıdır. Bina çevresindeki zemin suyu ve temele yönelen yüzey suyu, betondaki en küçük açıklığı bularak kuyunun dibinde toplanır. Apartman yöneticilerinin en sık karşılaştığı sorunlardan biri, asansör bakımcısının “kuyuda su var” uyarısıdır.

Su nereden gelir?

• Kuyu tabanı ile duvarın birleştiği soğuk derz
• Betondaki rötre ve yapısal çatlaklar
• Kablo, boru ve ankraj geçişleri
• Kalıp bağlantı deliklerinin iyi kapatılmaması
• Bina çevresinde suyun temele doğru akması veya tıkalı drenaj

Su birikmesi neden önemlidir?

Su, asansörün tampon, ray ve kuyu dibindeki elektrik aksamında pas ve arızaya yol açar. Bakım firmaları güvenlik nedeniyle asansörü servis dışı bırakabilir. Uzun süre suyla temas eden betonda donatı korozyonu başlayabilir ve onarım maliyeti artar.

Neden içeriden yalıtım yapılır?

Kuyunun dış yüzü toprak altında kalır; oraya ulaşmak büyük kazı gerektirir. Bu yüzden genellikle içeriden, negatif taraftan çalışılır. Aktif su gelen noktalar enjeksiyonla durdurulur, derzler pahlanıp tamir harcıyla doldurulur, ardından kristalize ve çimento esaslı katmanlar uygulanır.

Yönetici olarak ne hazırlamalısınız?

Kuyudaki suyun ne kadar sürede biriktiğini, yağışla ilişkisini ve asansör bakım firmasının iletişim bilgisini not edin. Çalışma sırasında asansör servis dışı kalacağı için planlama bakım firmasıyla birlikte yapılır. Ayrıntılar için asansör kuyusu su yalıtımı sayfamıza bakın.